CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 2 TẦNG 70M2

Với chiều sâu lý tưởng, những mẫu nhà phố 2 tầng có diện tích 70m2 cũng có thêm những không gian khác như sân trước, sân sau, hiên nhà,… Tuy nhiên khi lên phương án thiết kế, gia đình cần có sự trao đổi, thống nhất với kiến trúc sư nhằm đưa ra một phương án thích hợp nhất. Để đảm bảo an toàn, chất lượng chủ nhà hãy tìm đến những công ty chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm về thiết kế, xây dựng.

Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2 đẹp

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2

Khi muốn tính toán chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng đẹp 70m2, bạn cũng cần lưu ý những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí như: vị trí thi công, diện tích sàn xây dựng, thời điểm thi công, nguyên vật liệu, kiến trúc và nhân công. Bởi những yếu tố này cũng sẽ tác động trực tiếp đến chi phí, mức giá cũng như các yếu tố phát sinh đi kèm.

Vị trí thi công
Vị trí thi công cũng sẽ quyết định một phần đến số tiền mà bạn sẽ bỏ ra để xây nhà. Xây dựng nhà ở vị trí thuận lợi cho quá trình vận chuyển vật tư, thi công thì chi phí sẽ rẻ hơn so với xây nhà trong hẻm hay ở khu vực trung tâm. Cùng một thiết kế và diện tích, nhưng xây nhà ở thành phố sẽ tốn kém hơn nhiều so với ở nông thôn.

Diện tích sàn xây dựng nhà
Diện tích sàn xây dựng nhà càng nhỏ thì đơn giá càng cao và ngược lại. Vậy nên, bạn nên xem xét kỹ nhu cầu, quy định về mật độ xây dựng để xác định diện tích xây dựng nhà cho phù hợp.

Thời điểm thi công xây dựng
Trong xây dựng, người ta cũng thường phân chia theo mùa. Mùa xây dựng chính bắt đầu từ 3 tháng cuối năm này kéo dài đến hết 3 tháng đầu năm sau tính theo âm lịch. Mùa khô là thời điểm thuận lợi cho thi công xây dựng nên giá vật tư thường cao hơn mùa mưa. Tuy nhiên, xây nhà vào mùa mưa lại tốn nhiều công hơn khi xây nhà mua khô.

Vật liệu xây dựng nhà
Hiện nay, thị trường vật liệu cung ứng đa dạng chủng loại vật tư với giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Vậy nên, tùy theo điều kiện kinh tế, bạn có thể lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình.

Yêu cầu về kết cấu và kiến trúc
Khi xây nhà phố 2 tầng đẹp 70m2 theo phong cách cổ điển sẽ có đơn giá và chi phí xây nhà phố 2 tầng 70m2 thiết kế xây dựng cao hơn so với nhà phố hiện đại. Ngoài ra xây nhà mái bằng cũng có mức giá cao hơn so với nhà mái thái hay mái nhật.

Chi phí nhân công
Nhân công cũng là một trong những yếu tố chính tác động lớn nhất đến chi phí xây nhà phố. Để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, tránh các chi phí phát sinh không mong muốn. Bạn nên lựa chọn một công ty xây dựng nhà uy tín và chuyên nghiệp để xây nhà phần thô hoặc trọn gói.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2

Là một mẫu nhà phổ biến và không phải quá lớn do đó chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2 khá đa dạng, dao động từ khoảng 700 triệu đến hơn 1 tỷ, thậm chỉ chỉ với 500 – 600 triệu là bạn đã có một ngôi nhà ấn tượng. Tuy nhiên để đảm bảo được sự an toàn, chất lượng và thẩm mỹ thì bạn nên đầu tư nhiều hơn con số đó.

Để tính được chi phí xây dựng thì bạn cần biết tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng hiện hành.

Cách tính tổng diện tích thi công

Diện tích thi công = Tổng diện tích của tất cả các hạng mục (mái, tầng, móng, hầm…)

Để tính được diện tích của từng hạng mục thì bạn cần biết hệ số được quy định tương ứng với từng hạng mục đó. Cụ thể, hệ số của từng hạng mục được quy định như bảng bên dưới:

Chẳng hạn, với mảnh đất có diện tích 70m2 (5x14m), bạn muốn xây nhà lợp mái tôn, móng băng thì diện tích tính đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2 sẽ như sau:

Diện tích xây dựng tầng trệt + diện tích xây dựng tầng 2 + móng băng + mái tole = 70m2 + 70m2 + 35m2 + 14m2 = 189m2.

Công thức để tính tổng chi phí xây nhà:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá tính trên m2

Lưu ý: Chi phí xây dựng của mỗi gia đình một khác (dù cùng xây nhà 2 tầng 70m2), vì chi phí phụ thuộc vào các hạng mục và đơn giá mà gia chủ lựa chọn.

Những mẫu nhà phố 2 tầng đẹp 70m2 đáng tham khảo

Dưới đây là hình ảnh một số mẫu nhà phố 2 tầng đẹp 70m2 mà bạn có thể tham khảo.

Mẫu 1: Mẫu nhà 2 tầng 70m2 mái thái không chỉ là nét kiến trúc độc đáo mà nó còn mang lại sự mát mẻ và nhiều ưu điểm cho không gian.

Mẫu 2: Mẫu nhà phố 2 tầng 70m2 trên đây sử dụng hệ mái theo phong cách truyền thống nhưng công trình vẫn rõ nét sang trọng và không hề bị lỗi thời.

Mẫu 3: Ngôi nhà phố 2 tầng đẹp 70m2 có thiết kế đơn giản nhưng vẫn làm bật nên nét sang trọng nhờ cách phối màu trắng đen cực kỳ nổi bật. Chi phí xây nhà phố 2 tầng 70m2 cũng rất phải chăng

Mẫu 4: Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp 70m2 rất phù hợp với gia chủ yêu thích thiết kế tối giản theo phong cách hiện đại.

Mẫu 5: Ngôi nhà phố 2 tầng đẹp 70m2 tuy sở hữu thiết kế đơn giản nhưng lại không kém phần hút mắt bởi sự trang nhã.

Mẫu 6: Mẫu nhà đẹp nổi bật với tông màu trắng chủ đạo kèm với điểm nhấn từ gạch thông gió tráng trí và những khung cửa màu đen tạo nên nét cuốn hút cho ngôi nhà.

Mẫu 7:Thiết kế mái bằng không chỉ mang đến cho ngôi nhà sự mới mẻ độc đáo

Mẫu 8: Ngôi nhà phố 2 tầng đẹp 70m2 này sở hữu phong cách thiết kế hiện đại, mang đến không gian mới lạ phù hợp với gia chủ có cá tính mạnh.

Mẫu 9: Ngôi nhà sở hữu sắc trắng thuần khiết đơn giản nhưng lại gây ấn tượng mạnh với nét mạnh mẽ, tinh tế và nổi bật của diện tường được ốp gạch

Với những thông tin vừa cung cấp qua bài viết về chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp 70m2 này, chúng tôi hy vọng có thể giúp bạn đọc có thể dự trù chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình, qua đó có kế hoạch thi công hợp lý. Nếu bạn đọc có nhu cầu thiết kế, thi công các công trình xây dựng, hãy gọi ngay AN GIA KHANG theo hotline 0908 138 979 Kỹ Sư Độ để được tư vấn nhanh nhất nhé!